Недвижимость и строительство
Полный спектр работы со зданиями, сооружениями, нежилой недвижимостью и землёй — от согласований до оспаривания.
Геворков Иван Саркисович · руководитель направления
Что входит
Ведём дело от согласования и узаконивания до оспаривания — по зданиям, сооружениям, нежилым помещениям и земле. Направление ведёт свой руководитель со своей командой.
Легализация объектов
- Легализация через ГЗК Помогаем узаконить самовольные постройки и несогласованные изменения через Градостроительно-земельную комиссию Москвы.
- Согласования с коммунальными службами и метрополитеном Сопровождаем получение согласований от коммунальных служб Москвы и Московского метрополитена для объектов в зоне их интересов.
- Легализация в судебном порядке Если административный путь не сработал, помогаем сохранить объект через суд.
- Паспорт антитеррористической защищённости (ПАЗ) Разрабатываем паспорт антитеррористической защищённости объекта и сопровождаем его согласование.
- Подготовка АГР и ЗОС Организуем подготовку материалов и сопровождаем утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР) и получение заключения о соответствии (ЗОС).
Земельные вопросы
- Изменение и внесение изменений в ПЗЗ Готовим и сопровождаем внесение изменений в правила землепользования и застройки Москвы.
- Оформление земли под строением Оформляем права на земельный участок под уже существующим зданием или сооружением.
- Комплексное развитие территорий (КРТ) Защищаем интересы собственников и арендаторов, чьи объекты попали в границы КРТ: от анализа проекта до исключения из зоны или справедливого возмещения.
- Размещение некапитальных объектов (1255-ПП) Сопровождаем согласование размещения некапитальных объектов в Москве по постановлению 1255-ПП.
- Изменение вида разрешённого использования участка (ВРИ) Готовим документы и сопровождаем изменение вида разрешённого использования земельного участка под нужды проекта.
- Увеличение земельного участка Сопровождаем увеличение площади земельного участка, в том числе за счёт прирезки смежных земель.
- Разделение земельных участков Сопровождаем раздел одного земельного участка на несколько самостоятельных.
- Снижение кадастровой стоимости земельного участка Добиваемся пересмотра завышенной кадастровой стоимости земельного участка.
Вопросы собственности и выкупа
- Выкуп помещений по 159-ФЗ Сопровождаем выкуп арендуемых помещений у города по 159-ФЗ.
- Оспаривание оценочной стоимости выкупа по 159-ФЗ Оспариваем завышенную оценку при выкупе помещения по 159-ФЗ.
- Оспаривание стоимости изъятия имущества (КРТ, реновация, УДС) Добиваемся справедливого возмещения при изъятии имущества для государственных и муниципальных нужд.
Услуги в сфере недвижимости и строительства
- Разработка разрешительной документации Готовим пакет разрешительной документации для строительства и реконструкции.
- Покупка и продажа недвижимости Юридически сопровождаем сделки купли-продажи недвижимости, в том числе переуступку прав аренды.
- Консультации по недвижимости Разбираем конкретную ситуацию с объектом и подсказываем, как действовать дальше.
- Раздел здания на помещения Сопровождаем раздел здания на отдельные помещения или объединение нескольких помещений в один объект.
- Перепланировки квартир Сопровождаем согласование перепланировок квартир и жилых помещений.
Для собственников и арендаторов коммерческой недвижимости
Разовые задачи по объекту — узаконивание, землю, выкуп, оспаривание — ведёт это направление. Текущие юридические дела — договоры аренды на стороне арендодателя или арендатора, долги, подрядчиков, корпоративные вопросы — берёт на постоянное сопровождение направление «Сопровождение бизнеса».
С одним объектом работают оба направления, искать других юристов не нужно.
Как начинается работа
-
1
Вы рассказываете о ситуации — по телефону или по почте.
-
2
Руководитель направления выслушивает и разбирается, что на самом деле происходит.
-
3
Говорим прямо, берёмся ли. Если берёмся — называем условия и стоимость. Если нет — так и скажем.
-
4
Ведём дело и держим вас в курсе на каждом этапе.
Расскажите о ситуации
Выслушаем и скажем, берёмся ли за дело.
Москва
Очно или онлайн
Санкт-Петербург
Очно или онлайн — сопровождение бизнеса
Онлайн
Работаем с клиентами из любого города